Si vous désirez vendre votre bien immobilier sans passer par une agence immobilière, vous devez suivre certaines règles afin que cette vente soit une réussite.
L’estimation de votre bien immobilier
Ce n’est pas toujours aisé de déterminer le prix d’un bien soi-même, car en tant que propriétaire on a tendance à le surestimer. Pour éviter cela, il existe des outils en ligne qui facilitent la tâche à tous les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier. Une autre option est de regarder les annonces immobilières dans votre secteur. En analysant les prix, et les caractéristiques des biens immobiliers à proximité du vôtre pour mieux affiner l’estimation réalisée en ligne, et fixer votre prix de vente au plus près des prix du marché immobilier.
Rédiger une annonce attractive pour la vente entre les particuliers
Pour la réussite de la vente entre particuliers la rédaction de l’annonce est un élément essentiel. Pensez à rester précis et concis. Il est conseillé de décrire les principales caractéristiques de votre bien en mettant les points forts en avant.
Ranger et mettre en avant le bien pour une bonne prise de photos
La prise de photos est un facteur déterminant pour la vente de votre bien immobilier et va attirer en grande partie ou pas les acheteurs potentiels. Rangez le bien c’est-à-dire classer les objets des enfants, le plan de travail de la cuisine, fermez les placards, retirez tout ce qui ralenti. Cela créée de l’espace et les acheteurs se projetteront de manière plus pratique. Il est important d’ouvrir les volets ou les rideaux pour la prise des photos.
Réussir sa prise de photos
L’une des premières idées que les acheteurs potentiels se font passe par vos photos. Distinguez-vous des autres annonces en prenant de belles images et en y ajoutant si possible un plan. Mettez la plus belle photo en première position.
Les documents nécessaires pour vendre entre particuliers
Si vous attendez une offre d’achat pour regrouper l’ensemble des documents nécessaires à la signature d’un compromis de vente, vous risquez de perdre votre acheteur. Lorsque vous recevrez une offre d’achat, votre acheteur continue de visiter d’autres biens immobiliers jusqu’à la signature du compromis. Pour la signature du compromis rapide et l’engagement contractuel de l’acheteur, il est nécessaire de regrouper les pièces utiles dès la mise en vente.
Les documents nécessaires lors de la vente de votre bien immobilier :
- La taxe foncière,
- Titre de propriété.
Dans une copropriété par exemple, vous devez fournir les documents ci-après :
- Diagnostics immobiliers,
- Appels de fonds,
- Carnet d’entretien,
- Règlement de copropriété.
Organisation des visites
La vente entre particuliers renvoi aux visites de son bien immobilier. il est conseillé de le faire en journée, et les acheteurs potentiels arrivent à mieux visualiser la question de la luminosité en un point important.
Même pour une vente entre particuliers, il est important de faire une estimation immobilière pour ne pas brader votre logement. Pour connaître comment réussir une bonne estimation, n’hésitez pas à vous rendre sur https://www.perpignan-immobilier.fr/.